Freistehendes Einfamilienhaus inklusive vermieteter Souterrainwohnung in Nideggen-Schmidt
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 744 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss bietet neben der Diele drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer mit Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie zwei zusätzliche Speicherzimmer. Dem Haus sind vier Kellerräume zugeordnet, darunter unter anderem ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Die Souterrainwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang auf der rechten Seite des Gebäudes. Sie umfasst neben der Diele zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine angrenzende Garage auf der linken Seite des Hauses sowie vier Außenstellplätze.
Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
Merkmale
744 m² Grundstück
Keller
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich 2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1984 manuelle Rollläden Öl-Zentralheizung von 1984 separates Gäste-WC im EG modernes Tageslichtbad mit Dusche im EG von 2018 ein zweites separates WC im OG Balkon im OG Terrasse und großzügiges Grundstück Garage ca. 4 Außenstellplätze teilweise unterkellert
3-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrainbereich: vermietet seit 2013 Kaltmiete: 220,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.491,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmidt, Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Nideggen - Schmidt und gehört somit zum Kreis Düren. Schmidt liegt auf einer Hochebene der Rureifel und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten, wie z. B. Wandern oder Fahrrad fahren. Der Rursee, sowie der Wildpark Schmidt sind in nur wenigen Minuten für Sie zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Tankstelle oder Restaurants gibt es im Ort selbst und sind daher in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der nächste Bahnhof liegt mit 7-minütiger Entfernung in Nideggen-Brück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
