8 Zimmer • 174 m² • 349 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
685000 €685.000 €
3.937 €/m²
8 Zimmer • 174 m² • 349 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Doppelhaushälfte 8 Z. 174 m2 PV-Anlage mit Speicher Hybrid-Heizung Idyll.Garten.Vermietetes Büro
Dieses großzügige Haus mit 174,63 m2 Wohnfläche auf einem Grunstück von 349 m2 befindet sich in Affalterbach in einer ruhigen Wohnlage. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es viel Platz für eine Familie mit Kindern oder Mehrgenerationen-Haushalt. Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage.
Dieses Haus ist eine solide Basis Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoß offener Wohnbereich Küche-Essen-Wohnen befindet sich ein Kaminofen, ideal zum Heizen in der Übergangszeit oder für gemütliche Winterabende. Der idyllisch, teils eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Kinderspiel, Gartenmöbel und ein gemütlicher Sitzplatz teils überdacht, lädt zum Verweilen ein.
Vollunterkellert: Keller/ Heizung / Waschküche Im untergeschoß befindet sich zusätzlich ein vermietetes Büro mit 76 m2 mit eigenem Eingang. ( Mieteinnahmen 800,00€ Monatlich ) Nach Absprache.
Baujahr 1975 Fiktives Baujahr nach Modernisierung Um/Anbau UG-EG und OG 1994
Weitere Modernisierungen: 2005 Dach Erneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. 2009 Modernisierung der Fenster und Haustüre. 2011 EG Modernisierung des Innenausbaus Küche / Wohn//Essbereich/Erker großzügige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten. Abgehängte Decke mit Einbau-Beleuchtung Durchgehender Vinylfußboden mit Korkdämmung. 2020 Umfassende Modernisierung der Heizungsanlage steuerbar über Handy / PC Viessmann Gas-Hybrid-Kompacktgerät mit Ausseneinheit Wärmepumpe 10 KW Vitozell Pufferspeicher 200 Liter PV-Anlage mit 7,20 KWP mit Vitocharge 10KWH Stromspeicher. Zusätzlich im Aussenbereich Wallbox 11KW
Gerne erläutere ich Ihnen alle Details bei einem Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
349 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
3.936,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
732.950 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
47.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauffstrasse 2, Affalterbach (71563)
Unser Haus in Affalterbach Kreis Ludwigsburg gelegen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbach Backnang oder Ludwigsburg ermöglichen ein gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen weiterführende Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung in Affalterbach selbst ist gut ausgebaut, mit Suppermarkt, Apotheke,Bäckereien,Metzgerei,Friseur, Zeitschriften Laden und Ärzten, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten bieten sich umliegenden Wälder und Felder für Spaziergänge an. Die weiterführenden Schulen in Marbach sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. S-Bahnanbindung in Marbach S-4 Richtung Stuttgart und Backnang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
