++ WG-geeignet - großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Einbauküche - auf dem Brühl ++
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung am Brühl 36 in Chemnitz überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Lage, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 88 m² bietet die Wohnung in der 1. Etage ein gut nutzbares Raumkonzept mit hellen Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Räumen sowie einer separaten Küche.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Aufzug im Haus, durch den die Wohnung bequem erreichbar ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, kurze Pausen oder entspannte Abendstunden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sodass ein wichtiger Bestandteil bereits vorhanden ist. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet - ideal für alle, die im Alltag flexibel bleiben möchten.
Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine praktische und alltagstaugliche Nutzung. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Die Lage am Brühl eignet sich besonders für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Menschen, die citynah wohnen möchten und Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Chemnitzer Innenstadt sind gut erreichbar. Kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
6,82 €/m²
600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Brühl 36, Zentrum, Chemnitz (09111)
Der Brühl im Herzen von Chemnitz gehört zu den spannendsten und zugleich traditionsreichsten Stadtquartieren der Stadt. Das Viertel verbindet den historischen Charme der sanierten Gründerzeitbebauung mit dem modernen Lebensgefühl einer lebendigen Innenstadtlage. Hier entsteht ein kreatives und urbanes Umfeld, das besonders junge Menschen, Kulturschaffende und Individualisten anzieht.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Chemnitzer Hauptbahnhof, die Einkaufsmeile rund um die Galerie "Roter Turm" oder den Markt mit dem Alten Rathaus. Auch die Universität und weitere Bildungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung, was den Brühl besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt macht.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Bars sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Kreative Läden, Werkstätten und Ateliers prägen das Straßenbild ebenso wie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, Konzerte und Märkte. So entsteht ein besonderes Flair, das den Brühl von anderen Stadtteilen unterscheidet.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Brühl mit allen Teilen der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Region.
Mit seiner Mischung aus urbanem Wohnen, kultureller Vielfalt und zentraler Lage bietet der Brühl ein ideales Wohnumfeld für alle, die mitten im Leben stehen und gleichzeitig ein Quartier mit Charakter und Geschichte schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
