Einfamilienhaus zum Kauf

965000 €965.000 €

5.848 €/m²

165 m²  •  1.267 m² Grundstück

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Innere Stadt, Villach (9500)

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*Seltenheit* Naturrefugium nahe dem Maltschacher See - Wohnen mit Charme, Ruhe & Lebensqualität

In traumhafter Lage, unweit des Maltschacher Sees, präsentiert sich dieses besondere Zuhause als echtes Naturrefugium für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.267 m² erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Kellerflächen, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit automatischer Bewässerung.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum mit Fußbodenheizung, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen, eine Küche mit traditionellem Kachelherd als zusätzlichem Koch- und Wärmespender, eine praktische Speis sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleide, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie Badezimmer und separates WC bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein zusätzlicher Dachboden schafft weitere wertvolle Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Nebengebäude lässt keine Wünsche offen: Drei Garagenplätze sowie zusätzliche Stauraumflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes könnte z.B. als Gästewohnung oder Atelier ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight stellt die wunderschön angelegte Außenanlage dar - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Leben im Grünen. Außerdem gibt es für diese Liegenschaft einen Badezugang am Maltschacher See.

Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie hochwertige, traditionell ausgeführte Dächer mit dreifach gedeckten Lärchenbrettern - eine gelungene Verbindung aus Nachhaltigkeit, Qualität und zeitloser Handwerkskunst.

Ein Zuhause mit Charakter - naturnah, gepflegt, großzügig und voller Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens.


Weitere Informationen zu diesem besonderen Anwesen mit Bademöglichkeit gerne auf telefonische Anfrage oder per WhatsApp
Iris Mann 0043 664 5789000.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten