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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
234.000 €
3 Zimmer  •  74,4 m²

Wohnung zum Kauf
234000 €
3.146 €/m²
3 Zimmer  •  74,4 m²

Sofort verfügbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem 4-Parteienhaus

Diese attraktive, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Gießen-Kleinlinden, im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Parteienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74,37 m² überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und mit Blick auf nachhaltigen Wohnkomfort modernisiert. So wurden unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung installiert, das Badezimmer vollständig erneuert sowie die gesamte Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Übergabe erfolgt frisch gestrichen und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
234000 €
3.146,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.074 €1
Kaufpreis
234.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KleinlindenGießen (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 3

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Über den Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Rokas Kazdailis
Herr Rokas KazdailisDein Kontakt
Online-ID: 263RIBA75B11
Referenznummer: 49548
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