In einer aufwendig renovierten städtischen Villa mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Schon beim Betreten fallen die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen ins Auge, die den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre verleihen. Großzügige, offene Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Teilweise neu eingebaute Fenster von Velux sorgen zusätzlich für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der für behagliche Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann
- das modern gestaltete Duschbad verbindet klare Linien mit hochwertiger Ausstattung
- ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin
- die gesamte Wohnung wurde erstklassig und hochwertig modernisiert
- das gesamte Treppenhaus wird 2026 modernisiert
- inklusive eines Sondernutzungsrechtes an einer PKW-Stellplatzfläche
- und, und, und ...
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Merkmale
2. Geschoss
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1903
EnergieträgerErdwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.119,79 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.651 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
36.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek: Die Kleinstadt im Grünen bietet eine perfekt Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur
