Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
1.885 €/m²
4 Zimmer • 110,9 m² • 381 m² Grundstück

* EFH mit 3 Schlafzimmern & Carport auf überschaubarem Grundstück *

Geräumiges & freistehendes EFH in schöner, zentraler Wohnlage, im Ortsteil Saterland-Strücklingen.
Ideal für die kleine Familie oder auch Leute, die einen kleinen, pflegeleichten Garten lieben.

Die Ausstattung des Hauses ist hell & freundlich, sowie baujahrtypisch.
Vom großzügigen Wohn - & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten, mit schönem Teich.
Die 3 Schlafzimmer mit dem Hauptbad befinden sich im Dachgeschoss.

* Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn- & Esszimmer, Küche, Flur. HWR, Heizungsraum.

DACHGESCHOSS:
Flur, BAD, kl. Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kind I, Kind II.
Spitzboden . erreichbar über Bodeneinschubtreppe.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 30.10.2024, Effiziensklasse: E, 144,6 kWh/(m²a), Baujahr Haus 1994, Energieträger Gas, Gasheizung Anlagentechnik 1994, Ausweis gültig bis 29.10.2034.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
381 m² Grundstück
Terrasse
Carport

- freistehendes Einfamilienhaus (EFH)
- Siedlungslage, ca. 600 Meter zum nächsten Supermarkt und Bäcker

- Carport mit Geräteraum
- Teich
- Terrasse
- Zaun
- Garten (pflegeleichtes Grundstück zur Größe von ca. 381 m², eigene Parzelle)

- 4 Zimmer, Küche, Bad.
- h e l l e Ausstattung aus dem Baujahr
- Baujahr laut Bauantrag u. Genehmigung 1993
- Hohlschichtmauerwerk
- Betondecke EG , sowie zwischen EG und DG
- Rollläden (bis auf Dachflächenfenster, Gäste-WC, HWR)
- Kunststoff - Iso - Fenster
- GAS - Heizung (Buderus 1994. Sowie ca.120 Liter Warmwasser-Speicher Einbau 2020)
- Heizkörper, keine Fußbodenheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- massive Treppe zum Dachgeschoss (DG)
- BAD mit Dusche und Wanne im DG
- inklusive EBK (Einbauküche)
- Spitzboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe
- Wohnflächenangabe gemäß DIN 283 (gemäß Bauunterlage!)
- Internetrecherche (unverbindlich) : liegt laut EWE in einem Glasfaserausbaugebiet
- TV: SAT

- Grundstückszufahrt über Wegerecht (Informationen auf Anfrage!)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.885,43 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl.MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

229.837 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

20.837 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (2,97%)

6.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strücklingen-Bollingen I, Saterland / Strücklingen (26683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siedlungslage im Saterland, Ortsteil Strücklingen, zentrumsnahe gelegen. Die nächsten Orte Barßel, Ramsloh und Ostrhauderfehn sind schnell mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt ist fußläufig entfernt.
Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung vorhanden. (A28, A31, B72).
Nahe der Nordseeküste (z. B. Bensersiel ca. 83 km) und nahe der niederländischen Grenze ca. 50 km.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, sowie in den Nachbarorten Barßel, Ostrhauderfehn und Saterland ausreichend vorhanden.
Die Städte Westerstede, Oldenburg und Leer sind mit Krankenhäusern ausgestattet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Baujahr, Flächen und Wfl.- u. Größenangaben sind ca. Angaben.
Angerechnete Flächen für die Wohnfläche gemäß DIN 283, vorliegende Bauunterlage.

- Grundstückszufahrt über Wegerecht (Informationen auf Anfrage!)

Maklerprovision für Verkäufer und Käufer:
Verkäufer: 2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Käufer: 2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Frauke Faß

Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn

Partnerschaft

Frau Frauke FaßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263SKK3ZC464

Referenznummer: 544

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