Stilvoller Wohntraum - Neubau Einfamilienhaus in begehrter Lage
Entdecken Sie unser nach höchsten Standards geplantes Neubauprojekt einer zeitgenössischen Architektur in ruhiger Lage von Nienburg.
Hier sind im gleichen Stil ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Eigentumswohnungen entstanden.
Beide Häuser/Wohnungen bieten Ihnen ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung, perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren, die eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur wie beispielsweise den Bürgerpark oder die Weser bietet.
• KfW 55 Standard • Photovoltaikanlage • schöne Raumaufteilung • Wohnfläche von ca. 135 qm • hochwertige Einbauküche inklusive • edler Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen • hochwertige Badausstattung mit barrierearmer Dusche + Duschsystem • Terrasse / Balkon mit Wasseranschluss • Fenster 3-fach isolierverglast • Wände verspachtelt auf Q3-Ebene • effiziente und klimagerechte Luft-Wärmepumpe • Stellplatz + Carport mit Abstellraum direkt vor dem Haus
Lage:
Nienburg an der Weser zeichnet sich durch seine schöne Lage am Fluss aus. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in dieser gepflegten Wohngegend ermöglicht es, die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erkunden.
Auch Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man mit der Bahn schnell in die umliegenden Städte.
Die Umgebung rund um Nienburg ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.222,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
465.450 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
30.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
