Wohnung zum Kauf

134900 €134.900 €

2.013 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

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Haßfurt (97437)

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Das Objekt, Baujahr 1970, liegt in der Nähe des Schulzentrums der Stadt Haßfurt, PLZ 97437, Sauerländig 3. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss mit einer spektakulären Aussicht über Haßfurt bis hin zum Steigerwald, eine Aufzugsanlage ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über schönes Wohnzimmer mit großem Balkon (Lage Südseite), eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Keller. Außerdem gibt es einen Kfz-Stellplatz für die Wohnung, der mit einem Leerrohr, für eine eventuelle Stromversorgung (Wallbox) vorbereitet ist. Die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gepflegt, dieser erledigt alle anfallenden Arbeiten, wie Straße kehren und Winterdienst. Für die Innenreinigungen, Treppenhaus und Kellervorräume, gibt es eine Putzfrau. Im Jahre 2021 wurde das Flachdach komplett erneuert und gedämmt, und die Zentralheizung neu eingebaut. In 2022 wurde die Kaltwassersteigleitung zu allen Wohnungen erneuert. Außerdem wurde in 2023 der gesamte Hof saniert, ein Mülltonnenbereich, ein Gartenerholungsbereich, ein abgeschlossener Fahrradplatz und 24 Kfz-Stellplätze gebaut, sowie die Haustürschließanlage inkl. neuer Schlüssel gewechselt. In 2025 wurde eine umfassende Renovierung der Aufzugsanlage durchgeführt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wäre sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 42,20/1000stel Miteigentumsanteil. Das an die WEG zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt 335,-€ (= 195€ Bewirtschaftungskosten + 140€ Rücklage)