Hochwertige Mietwohnung mit großer Terrasse und Loggia -exklusives Wohnen in bester Lage von Potsdam
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Mietwohnung überzeugt durch einen großzügigen, gut strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in bester Potsdamer Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein harmonisches Raumgefühl mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus ist die großzügige Terrasse direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Die Küche ist funktional geschnitten und sinnvoll in den Grundriss integriert.
Der private Bereich der Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine zusätzliche Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise.
Ein modernes Bad, ein separates Dusch-WC sowie eine integrierte Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet weitere Abstell- und Funktionsflächen. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist vollständig mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, über das verschiedene Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein kontrolliertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für ein angenehmes Raumklima und energieeffiziente Luftzirkulation sorgt. Dies unterstützt sowohl den Wohnkomfort als auch eine nachhaltige Energienutzung.
Die Einbauküche, die Badschränke sowie die vorhandene Sauna gehören mit zum Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150 € monatlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre, anschließend erfolgt die Mietanpassung indexbasiert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges, hochwertiges Wohnen in zentraler Potsdamer Lage mit kurzen Wegen zu Kultur, Infrastruktur und Erholung schätzen.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~4.675,56 €
Kaltmiete
20,91 €/m²
3.950 €
Nebenkosten
480 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Kurfürstenstraße 28 befindet sich in der nördlichen Potsdamer Innenstadt - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, repräsentativen Altbauten und einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und kleine Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die urbane Lebensqualität des Viertels.
Die historische Innenstadt mit der Brandenburger Straße, dem Holländischen Viertel sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Museen und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen den Standort auch für langfristige Mietverhältnisse attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in alle Potsdamer Stadtteile sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an Regional- und S-Bahn-Verbindungen Richtung Berlin.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Heiligen See, der sich praktisch nebenan befindet. Die weitläufigen Uferwege, Parkanlagen und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Damit vereint die Lage auf besondere Weise urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg
