Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vlotho-Exter
Kurzbeschreibung
EFH in Vlotho-Exter
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vlotho-Exter und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde auf einem ca. 678 qm großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Garten. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteschuppen im Garten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Merkmale
678 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Exter, Vlotho / Exter (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Vlothoer Ortsteil Exter, einer gefragten Wohnlage zwischen Vlotho, Bad Oeynhausen und Herford. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur erfreut sich Exter seit Jahren großer Beliebtheit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten ein attraktives Angebot für Familien und Aktive. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler interessant. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Herford, Bad Oeynhausen, Bielefeld oder Hannover. Auch die Innenstadt von Vlotho ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
