Bungalow zum Kauf

370000 €370.000 €

3.700 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  500 m² Grundstück

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Halen, Lotte (49504)

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Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der mit seiner ebenerdigen Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien ist, die ein harmonisches Zuhause suchen.
- Glasfaser ist bereits vorhanden!

Der ansprechende Bungalow mit seiner Wohnbereich von etwa 100 m² bietet sowohl ein Gäste-WC als auch ein geräumiges Badezimmer, das mit WC, Bidet, barrierefreier Dusche, einer leicht zugänglichen Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist - hier bleiben keine Wünsche offen.
Zu den weiteren Räumen zählen ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer oder Büro und ein reeller HWR, die durch einen einladenden Flur miteinander verbunden sind.

Im Herzen des Hauses erwartet Sie der offene Lebensbereich, der nahtlos eine großzügige Küche mit einem Ess- und Entspannungsbereich vereint. In diesem behaglichen Ambiente genießen Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen ist der Blickfang im Wohnbereich und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Er verteilt seine angenehme Wärme nicht nur im Wohnraum, sondern auch im Flur und trägt somit zu einem rundum gemütlichen Wohngefühl bei.

Der Walmdach-Bungalow, erbaut im Jahr 2012, hat in seiner Ausführung sowohl den Charakter eines Neubaus, als auch die entsprechend hohe Energieeffizienz. Mit einem Verbrauch von nur 69,3 kWh pro m² im Jahr erfüllt er die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B. Die Gas-Zentralheizung sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus.
Auf dem Dach des Gartenhäuschens liegen auf jeder Seite PV-Module mit insgesamt ca. 2,5 kWp außerdem gibt es zwei Speicher mit ca. 3,9 kW insgesamt die den maximal möglichen Eigenverbrauch an Strom sicherstellen - eine Investition, von der Sie nachhaltig profitieren können.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich über ca. 6 Meter Breite erstreckt und direkt in den Garten übergeht. Die linke Begrenzung bildet die Verlängerung der Garage, in der sich eine praktische Hauswerkstatt befindet. Auf der rechten Seite sorgt eine schützende und dekorative Wand für nahezu den Charakter eines Wintergartens. Sobald die Temperaturen es zulassen, fühlt man sich dazu eingeladen, bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen im Garten zu genießen.

Zwei Gewächshäuser, ein Hauswasserwerk und Obstbäume, die bereits Früchte tragen, sind hervorragende Voraussetzungen für eine reiche Ernte und bereichern Ihr Zuhause mit einer natürlichen Note.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses eindrucksvollen Bungalows und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin