Modern & effizient wohnen: Neubau in Uetersen mit Terrasse, Gartenanteil u. 2 Stellplätze
Auf einem attraktiven Grundstück mit rund 3.434 m² entsteht ein kleines Wohnquartier mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie zwei Doppelhäusern. Die Einfamilienhäuser bieten ca. 115 m² Wohnfläche (nach DIN 277) und 128 m² Nutzfläche, die Doppelhaushälften ca. 104 m² Wohnfläche (nach DIN 277) und 113 m² Nutzfläche.
Die Bauweise ist massiv und wertbeständig, selbstverständlich nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Hersteller WOLF in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Grundrisse sind klar durchdacht: Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine halboffene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Familienbad auf Sie.
Die Außenbereiche mit Terrasse und Gartenanteil laden zu entspannten Stunden ein, ob zum Spielen mit den Kindern, zum Grillabend mit Freunden oder einfach nur zum Erholen. Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Persönliche Sonderwünsche können im Rahmen der Bemusterung berücksichtigt werden, sodass Ihr Zuhause genau zu Ihnen passt.
Diese Neubauten vereinen modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente und sind damit ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Zuhause im Grünen suchen.
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Merkmale
320 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das ist bei METIS immer inklusive - für Ihr KfW-55 Effizienzhaus
Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:
Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive
Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben
Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt - effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
388400 €388.400 €
3.729,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
421.414 €1
Kaufpreis
388.400 €
Kaufnebenkosten
33.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.826 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.942 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu errichtende Wohnquartier befindet sich in Uetersen, einer idyllischen Stadt in Schleswig-Holstein, die für ihre malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Uetersen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. In der Nähe des Objekts finden Sie wunderschöne Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Ausflügen einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Charme und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Uetersen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die nahe gelegenen Städte Hamburg und Elmshorn ermöglicht. Diese Kombination aus attraktiver, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen - passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten nicht enthalten sind. Für den Erwerb des Grundstücks ist eine Käufercourtage in Höhe von 6,5% inkl. MwSt. an den Makler Vermögenshorizonte Immobilien, Neuer Wall 10, 20354 Hamburg zu zahlen. METIS GmbH tritt nicht als Makler auf. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten tragen anteilig die Käufer.
Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 113,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: SH, 1 Etagen
