Freistehendes Raumwunder in Ostseenähe mit 4 Garagen & 1.347m² Grundstück
Das Haus Stakendorf ist eine großzügige Immobilie mit viel Platz zur freien Entfaltung. Als freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht es durch seine leicht erhöhte Lage, die Ihnen einen angenehm freien Ausblick mit viel Licht bietet. Gelegen in einem idyllischen, ruhigen Dorf, verbindet es absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Meer.
Die Highlights auf den ersten Blick: Nur 12 Minuten mit dem Rad zur Ostsee: Die perfekte Lage für Strandliebhaber und Fahrradbegeisterte.
Flexibles Raumkonzept: Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie mit etwas Aufwand das Potenzial zum Ausbau in ein vielleicht sogar teilvermietetes Zweifamilienhaus.
Digital bestens vernetzt: Trotz der ruhigen Dorflage verfügt das Haus bereits über einen modernen Glasfaseranschluss - ideal für Home-Office oder hochauflösende Netflix Abende.
Perfekt für Handwerk & Fuhrpark: Insgesamt 4 Garagen sowie ein separater Werkstattraum bieten außergewöhnlich viel Nutzfläche auf einem nahezu voll unterkellerten Fundament.
Sonnenseite: Eine große, sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Bar: Eine großzügige Kellerbar mit über 16 Sitzplätzen lädt zum Verweilen und ausgiebigem Feiern ein.
Merkmale
Bezug: sofort
1.347 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.740,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 39, Stakendorf (24217)
Das Haus liegt im ruhigen Dörfchen Stakendorf und damit nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Schönberg, Kiel und dem Schönberger Strand - ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien. Eines der zahlreichen regionalen Highlight bildet z.B. der Stakendorfer Strand mit seinen traditionellen Fischerhütten, die bis heute genutzt werden und einen authentischen Einblick in das maritime Erbe der Region geben.
Das Haus ist freistehend und befindet sich vom Grundstück her in einer leicht erhöhten Lage und bietet dadurch gute Belichtung und Abstand zu den Nachbarhäusern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wir schätzen eine effiziente und zielorientierte Abwicklung auf Augenhöhe. Dieses Angebot richtet sich gezielt an entscheidungsfähige Macher mit solidem finanziellem Fundament, die ein solches Projekt stemmen können.
Bei Besichtigungswünschen erfolgt durch mich eine kurze Vorabqualifikation per Telefon. Bitte stellen Sie uns daher ausreichende Kontaktdaten zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
