Maisonette zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

7.277 €/m²

5 Zimmer  •  191 m²  •  3. Geschoss

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Groß Flottbek, Hamburg (22607)

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In einer der begehrtesten Lagen nahe der Waitzstraße präsentiert sich diese im Jahr 2025 hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1995, das mit nur drei Parteien ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet. Auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus moderner Architektur, weitläufigen Raumgefühlen und exklusiver Ausstattung. Bereits beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Lebensbereich, der durch seine klaren Linien, hochwertigen Materialien und ein harmonisches Raumkonzept überzeugt. Die neu gestaltete Eggersmann-Küche, individuell im Küchen-Atelier Hamburg entworfen, bildet ein echtes Highlight. Eine extrabreite Gaggenau Induktionskochfläche mit integriertem Abzug, Geräte von Miele sowie perfekt durchdachte Details schaffen einen stilvollen Mittelpunkt für kulinarischen Genuss. Der offene Wohnbereich wird durch einen modernen Focus-Holzkamin bereichert, der Wärme und Atmosphäre auf eindrucksvolle Weise verbindet. Großformatige Marazzi-Fliesen und edles Holzparkett setzen in allen Räumen elegante Akzente. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf zwei großzügige Balkone in Süd- und Nordausrichtung, sodass sich zu jeder Tageszeit ein idealer Rückzugsort im Freien findet. Die unverbauten Blickachsen über Groß Flottbek verleihen dem Wohnen eine besondere Weite und Exklusivität. Die Maisonette-Ebene wird durch eine beeindruckende, offene Galerie geprägt, die den oberen Wohnbereich als luftige, lichtdurchflutete Erweiterung der unteren Etage erlebbar macht. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei ruhig gelegene Schlafzimmer. Zwei stilvoll gestaltete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein zukunftsweisendes Highlight: Der Einbau einer modernen Wärmepumpe ist bereits in Arbeit und wird vom jetzigen Eigentümer übernommen - für ein energieeffizientes, nachhaltiges und komfortables Wohnen von Beginn an. Diese Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Design, ein zeitloses Wohnkonzept und eine der besten Lagen im Hamburger Westen. Ein Zuhause, das durch Eleganz, Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung gleichermaßen besticht - perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025