Exklusives Neubauprojekt in Geesthacht - 11 Wohneinheiten mit Tiefgarage
Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: In attraktiver Wohnlage von 21502 Geesthacht bietet sich die Möglichkeit, ein bereits geplantes Mehrfamilienhausprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten zu realisieren.
Das ca. 1.062 m² große Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage und verfügt bereits über eine durchdachte Projektplanung für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von rund 886 m² sowie Tiefgarage und ergänzenden Stellplatzflächen. Die Planung umfasst insgesamt 11 attraktive Wohneinheiten mit zeitgemäßen Grundrissen, die den Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes entsprechen und eine breite Zielgruppe aus Eigennutzern und Mietinteressenten ansprechen.
Das geplante Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss und bietet eine ausgewogene Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen zusätzliche Wohnqualität und steigern die Vermarktungsfähigkeit nachhaltig. Ergänzt wird das Konzept durch eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie weitere Fahrradabstellflächen.
Geesthacht zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Schleswig-Holstein und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage an der Elbe sowie die gute Anbindung an Hamburg machen den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner besonders attraktiv. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region unterstreicht zusätzlich das wirtschaftliche Potenzial dieser Projektentwicklung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das im Zuge der Projektumsetzung zurückzubauen ist. Die in diesem Exposé aufgeführten Energiekennwerte beziehen sich daher ausschließlich auf den vorhandenen Altbestand und ausdrücklich **nicht auf den geplanten Neubau**. Für den Neubau gelten die energetischen Anforderungen und Ausführungen gemäß der genehmigten Planung sowie den zum Bauzeitpunkt gültigen gesetzlichen Vorgaben.
Für Investoren und Bauträger eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt in einem nachfragestarken Marktumfeld zu übernehmen und zeitnah zu realisieren. Grundstücke mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial, genehmigungsfähiger Planung und dieser Lagequalität sind im Hamburger Umland nur selten verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Planzeichnungen, Flächenberechnungen sowie weitere Informationen im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung.
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Energiedaten: Bedarfsausweis, 244,30 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Öl Heizung vom Bestands Haus
Merkmale
1.062 m² Grundstück
Personenaufzug
Balkon
Garten
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
1.129,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Projektentwicklung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Geesthacht, einer der gefragtesten Städte im südöstlichen Schleswig-Holstein. Als Teil der Metropolregion Hamburg verbindet Geesthacht die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der wirtschaftlichen Stärke und Anziehungskraft der Hansestadt.
Die Stadt erfreut sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Familien, Berufspendler und Kapitalanleger schätzen die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist über die B5 sowie die A25 in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gewachsenen sozialen Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Die nahegelegene Elbe, weitläufige Grünflächen und verschiedene Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für zukünftige Mieter und Eigennutzer.
Für Projektentwickler und Investoren bietet Geesthacht ein überzeugendes Marktumfeld. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum, die Nähe zu Hamburg sowie die begrenzte Verfügbarkeit geeigneter Entwicklungsgrundstücke bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietungs- und Vermarktungsperspektiven.
Die Fährstraße zeichnet sich dabei durch ihre gewachsene Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit sowie die attraktive Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets aus. Das Umfeld wird überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.
