Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.087 €/m²

6 Zimmer  •  210,6 m²  •  2.260 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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Dieses großzügige Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Stadtteils Idar und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, vielfältige Freisitzmöglichkeiten sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Ambiente schafft ein attraktives Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Idar sowie die Vollmersbachstraße mit ihren zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe. Ebenso befinden sich Lifestyle- und Dienstleistungsangebote wie Fitnessstudios, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie das Schulzentrum Vollmersbach mit Realschule und Gymnasium in mittelbarer Nähe. Auch der international bekannte Biotechnologiekonzern BioNTech ist von hier aus schnell erreichbar.

Die bezugsfertige Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. In ihrer heutigen Aufteilung bietet die Liegenschaft drei großzügige Wohnetagen sowie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit herrlichem Ausblick über den Stadtteil Idar.

Das offen gestaltete Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich und moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei vollwertige Badezimmer, einen komfortablen Master-Schlafbereich, eine Ankleide sowie einen separaten Gästebereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.


Aufteilung:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Heizungsraum, Keller I, Keller II // Garage

OG: Flur, Garderobe, Gästetoilette, Küche inkl. EBK, Wohn/Essbereich, Balkon, Wintergarten

DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer I, Balkon, Schlafzimmer II, Ankleide

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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1