Wohnung zum Kauf
195000 €
3.095 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 3. Geschoss

2 Zimmer Wohnung in schöner Wohnlage von Leimen - mit Balkon - Tiefgaragenplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an ermöglicht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine vollständige Schlafzimmereinrichtung, während der Wohnbereich vielseitig nutzbar ist und genügend Raum für Entspannung und ein gemütliches Zuhause bietet. Das vorhandene Badezimmer ist funktional und zweckmäßig ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das großzügige Grundstück von ca. 2.647 m² verleiht der gesamten Anlage eine angenehm weitläufige und ruhige Atmosphäre mit ausreichend Freiflächen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in der attraktiven Stadt Leimen im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre gute Anbindung an Heidelberg sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.095,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leimen - eine charmante Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Universitätsstadt Heidelberg mit ihrer weltberühmten Altstadt, dem Schloss und einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in nur wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber in einem ruhigeren Umfeld wohnen möchten.

Die Infrastruktur in Leimen überzeugt auf ganzer Linie. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ausgedehnte Grün- und Naherholungsgebiete, darunter Wander- und Radwege in den angrenzenden Ausläufern des Odenwalds - ein wahres Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene Autobahn A5 sind Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe schnell und bequem erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Leimen bestens vernetzt - die S-Bahn-Verbindung in Richtung Heidelberg und Mannheim macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel.

Leimen verbindet somit auf ideale Weise Wohnkomfort, Naturgenuss und urbane Erreichbarkeit - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 2.647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.28

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Über den Anbieter

Lts-immobilien Gmbh

Haupstraße 235, 67067 Ludwigshafen am Rhein

Partnerschaft

Herr Toni LodatoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263X79A6UFFM

Referenznummer: 195

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