Helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in bester Wohnlage!
Diese gut geschnittene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die zahlreichen Fenster wird der Raum gleichmäßig mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus ist die Terrasse direkt begehbar, die in einen kleinen Garten übergeht. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und bietet so kurze Wege für einen modernen Alltag und die Bewirtung von Gästen. Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und eine Schrankwand. Das angrenzende Büro ist der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Home-Office. Neben dem Bad mit Tageslicht verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuch für Privatsphäre sorgt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt 350 Euro pro Monat.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.561,64 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
286.000 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
26.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wimpfen (74206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in begehrter Wohnlage von Bad Wimpfen.
Bad Wimpfen ist weit mehr als eine mittelalterliche Kulisse. Es ist ein lebendiger Wohnort, der Tradition mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, hier passt alles zusammen:
Beste Anbindung: Durch den eigenen Stadtbahnanschluss (S42) sind Sie direkt mit Heilbronn, Neckarsulm und Mosbach verbunden. Auch die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fachkräfte in der Region.
Bildung & Betreuung: Von modernen Kindertagesstätten bis hin zum renommierten Hohenstaufen-Gymnasium ist für den Nachwuchs bestens gesorgt. Kurze Wege garantieren einen stressfreien Alltag für Eltern und Kinder.
Versorgung vor Ort: Ob Wochenmarkt in der Altstadt, gut sortierte Supermärkte im Tal oder Fachärzte direkt im Ort, in Bad Wimpfen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Freizeit mit Mehrwert: Das Sole-Freibad, zahlreiche Vereine und die direkte Lage am Neckarradweg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1991
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
