Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung macht das Objekt zusätzlich attraktiv
Objekt
Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 48,69 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale und zugleich einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und wurde 2025 umfassend saniert. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das durch seine natürliche Belichtung eine freundliche Atmosphäre bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der direkt durch das Treppenhaus erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für eine helle und angenehme Wohnstimmung.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Stellplatz
- umfassend modernisiert im Jahr 2025 (neue Küche, Vinylboden, Rauputz, Waschbecken, Rolladengurte) - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - direkter Zugang zur Tiefgarage durch das Haus - Kellerabteil - separater Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
3.275,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.360 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
16.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laichingen. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre naturnahe Umgebung auf der Schwäbischen Alb aus und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch umliegende Städte gut erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die direkte Lage am Feld, die den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yasmin Fay Selbstständige Immobilienberaterin Elchinger Weg 3/1 89160 Tomerdingen E-Mail: yasmin.fay@db.com Telefon: 0151 44915302
Aufsichtsbehörde: Stadt Ulm Internet: https://www.ulm.de/global/datenpool/organisationseinheiten/stadt-ulm/stadtentwicklung,-bau-und-umwelt/stadtplanung,-umwelt,-baurecht/stadtplanung,-umwelt,-baurecht-umweltrecht-und-gewerbeaufsicht Anschrift: 89073 Ulm, Münchner Straße 4
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
