Grundstück in Monschau Kalterherberg mit Süd/Ost-Ausrichtung
Auf diesem attraktiven Grundstück in Monschau-Kalterherberg mit einer Fläche von ca. 1307 m² erwartet Sie die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Süd/Ost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schafft ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Die Bautiefe von rund 40 Metern eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Planung.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, geprägt von frischer Luft, Wiesen und Wäldern - ein Ort, an dem Erholung und Entspannung zum Alltag gehören. Kalterherberg selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während für ein umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot kurze Fahrten in die umliegenden Orte üblich sind.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten: Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Ferienhaus oder eine anspruchsvolle Architekturlösung - hier haben Sie den Raum, Ihre Vorstellungen umzusetzen.
Die Stadt Monschau begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, historischen Fachwerkhäusern sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier vereinen sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise.
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen der Eifel zu verwirklichen. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
1.307 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Grundstück ca. 1.307 m² - Süd-/Ost-Ausrichtung - Bautiefe ca. 40 m - Ruhige, naturnahe Lage - Vielseitig bebaubar - Ideal für Einfamilienhaus oder Ferienhaus - Nähe zu Monschau und Simmerath - Gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - Wanderwege und Naturparks in direkter Umgebung
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
72,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalterherberg, Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalterherberg - Naturnah wohnen im Monschauer Süden
Sie suchen ruhiges Wohnen, umgeben von Natur, und möchten dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen? Dann ist Monschau-Kalterherberg genau der richtige Standort.
Hier, an der Grenze zu Belgien, treffen charmante Wohnstraßen auf weite Felder, Wälder und die einmalige Landschaft der Nordeifel. Die Grundversorgung ist im Ort vorhanden - alles Weitere erreichen Sie innerhalb weniger Minuten in Imgenbroich oder Simmerath. Damit verbindet Kalterherberg Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Die nächste Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Monschau.
Das Wichtigste auf einen Blick: - Kindergarten (im Ort): ca. 600-800 m
- Grundschule (Kalterherberg): ca. 1,2 km
- Weiterführende Schulen (Monschau / Simmerath): ca. 9-12 km
- Supermärkte (Imgenbroich): ca. 12-16 km / ca. 10-15 min
- Ärzte/Apotheken (Imgenbroich / Simmerath): ca. 12-16 km / ca. 10-15 min
- Spielplatz / Grünflächen: wenige Gehminuten
- Bushaltestelle: ca. 300-500 m
- Monschau Altstadt: ca. 8-10 km / ca. 10 min
- Belgien (Grenzübergang): ca. 2 km
Ein Ort zum Ankommen - ruhig, naturnah und voller Lebensqualität.
