Diese schöne Altbauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 105 m² und bietet ausreichen Platz für eine kleine Familie. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die hellen Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Vom Balkon blickt man über die Dächer von Bad Mergentheim und in das Taubertal.
Der große Garten hinter dem Haus wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Die Wohnung wurde 2023/2024 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer überarbeitet, der Parkettboden abgeschliffen, die Wände neu tapeziert und die Elektrik erneuert. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen aus der Region ausgeführt.
Die Öl-Zentralheizung ist von 2003.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
2.352,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.108 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
26.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend am Rande der Stadt. Die Lage kombiniert ein ruhiges naturnahes Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der abgebildete Grundriss ist nicht exakt maßstabsgetreu und bildet eine beispielhafte Möblierung ab. Er dient lediglich der Darstellung der Raumaufteilung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
