Saniert - Barierefrei- Sonnenbalkon 3 Zimmer - 3 Stellplätze - Einfach einziehen und sich wohlfülen
Die barrierefreie, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses. Das Haus ist sehr gepflegt, gut verwaltet und frei von Sanierungsstau. Es wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche wurde vor ca. 3 Jahren vollständig saniert. Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Aufzug führt Sie direkt in den Kellerbereich, der über Gemeinschaftsräume sowie eine eigene Abstellfläche verfügt. Das Haus ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet sowohl oberirdische als auch unterirdische Stellplätze.
Im Kaufpreis sind enthalten: - 2 Tiefgaragenstellplätze - 1 oberirdischer Stellplatz
- Modern, hell - Doppelverglaste Fenster, - saniertes Bad mit Fenster und mit ebenerdiger großer Duschen - Wohnzimmer mit Zugang zum Südausfgerichtetem Balkon - Küche ausgestattet mit modernen Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner - hochwertige moderne Fliesen in Küche, Flur und Bad - modenes Klick Vinyl in den Wohnräumen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.589,74 €/m²
Hausgeld
388.18 €388,18 €
Provision für Käufer
3,57% incl. gesetzlicher Merhwertsteuer inkl. MwSt. Die vom Ka?ufer zu bezahlende Maklerprovision betra?gt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fa?llig nach Abschluss des Notarvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinthern, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Pulheim-Sinthern in begehrter, ruhiger Wohnlage mit direktem Zugang zu Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil im Südwesten von Pulheim bietet ländliches Flair, hohe Wohnqualität und grenzt an Brauweiler sowie Geyen. Gute Verkehrsanbindung an Köln (ca. 13 km) über die A1/A57 sowie Anbindung an das lokale Busnetz; eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im direkten Umfeld sowie in zentralen Bereichen von Pulheim und in Brauweiler. Zudem laden nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pulheimer Bach zur Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTA?NDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU U?BERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewa?hr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Expose?s an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzanspru?che geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gescha?ftsbedingungen der Firma Spirit of Living Immobilien hin, diese finden Sie ausfu?hrlich auf unserer Homepage: www.spiritofliving.de.
Die vom Ka?ufer zu bezahlende Maklerprovision betra?gt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fa?llig nach Abschluss des Notarvertrages.
Unternehmer Anschrift, Beschwerdeadressat: Spirit of Living Immobilien Inhaberin Anja Tu?tt Widdersdorfer Str. 325-327, 50933 Ko?ln
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet
