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875.000 €
15 Zimmer  •  557 m²  •  627 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
875000 €
1.571 €/m²
15 Zimmer  •  557 m²  •  627 m² Grundstück

Hochrendite-Stadthaus in Bredstedt/1 A-Lage am Marktplatz

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie in Bredstedt, die sich ideal für Familien oder aber als TOP-Renditehaus (Faktor 17,1) eignet. Das Haus am Markt bietet mit 15 geräumigen Zimmern ausreichend Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte. Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei Badezimmer, drei voll ausgestattete Küchen sowie eine großzügige Terrasse und ein Garten.

Aufteilung:
EG: Gewerbefläche/Ladengeschäft 143 m²

EG/privat:
Flur 10 m², Küche 15 m², Waschküche 10 m², Heizungsraum 5 qm, Gäste-WC 2 m² gesamt 42 m², Garten 80 m² mit beheiztem Wintergarten 35 m²

Obergeschoss 185 m²:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Waschküche, 2 Ankleidezimmer, beheizter Veranda-Wintergarten, Gäste WC

Dachgeschoss 150 m²:
Wohnzimmer, 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad

Lagerfläche und Büro ca. 150 qm

Es liegt ein Energieausweis ist in Arbeit.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 627 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
875000 €
1.570,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
949.375 €1
Kaufpreis
875.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Markt 22Bredstedt (25821)
Die Kleinstadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein anerkannter Luftkurort.
Die Lage könnte nicht besser sein: Der lebendige Marktplatz liegt direkt vor der Tür. Freitags lädt der bunte Wochenmarkt zu einem Besuch ein. Die Bushaltestelle am Markt ist nur 40 m entfernt und der Bahnhof Bredstedt ist in 460 m erreichbar, von dem man bequem jederzeit nach Sylt fahren kann. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie wären Unternehmungen in alle Richtungen. Ausflüge auf die Inseln und Halligen (Sylt, Föhr, Amrum, Hooge usw.), nach Dänemark oder nach Flensburg oder Schleswig. Zum idyllischen Mühlenteich mit umliegendem Park und zum beheizten Erlebnisfreibad sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß. Bredstedt verfügt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen angesiedelt sind aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Es werden sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen haben den Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, vor allen der Insel Sylt. Bis zur A7 oder A 23 fährt man ca. 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
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Online-ID: 263ZW1WKSEXK
Referenznummer: 448904
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