2,5 Zimmer • 65,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
239000 €239.000 €
3.627 €/m²
2,5 Zimmer • 65,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und bester Lage
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 65,89 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 im Zentrum von Essingen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Raumaufteilung, einen Balkon mit schönem Blick auf den Teußenberg sowie einen modernen Vinylboden (1 Jahr alt). Durch ein zusätzliches Zimmer gibt es noch weiteren Raum zur Selbstverwirklichung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche (2 Jahre alt), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dank der zentralen Lage mit Bushaltestelle in nur ca. 40 m Entfernung sowie fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten bietet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung ist ab 01.05.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage. Es handelt sich um einen Privatverkauf, wodurch keine Maklerprovision anfällt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen: Balkon mit Blick auf den Teußenberg Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche neuer Vinylboden (1 Jahr alt) Kellerraum Tiefgaragenstellplatz gepflegtes Mehrfamilienhaus helle und freundliche Räume Keine Maklerprovision
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.627,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.730 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Essingen (73457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Essingen. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle in nur ca. 40 Metern Entfernung, wodurch eine sehr gute Anbindung gewährleistet ist. Weitere Vorteile der Lage: - Einkaufsmöglichkeiten im Ort - Schule und Kindergärten fußläufig erreichbar - ruhige Wohnumgebung - schöne Aussicht Richtung Teußenberg Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
