Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.221 €/m²

3 Zimmer  •  67,1 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.12.2026

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Bergheim (50126)

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Diese gepflegte und umfassend modernisierte 67 m2 große 3-Zimmer Wohnung in Bergheim, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein harmonisches Zuhause mit klarer Raumstruktur suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige, lichtdurchflutete Diele empfängt Sie und bildet das zentrale Element der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume komfortabel erreichbar, was besonders im Familienalltag für kurze Wege und eine praktische Nutzung sorgt.

Direkt zur linken Seite befindet sich die vollausgestattete Einbauküche von Möbel Hausmann aus dem Jahr 2020. Hier können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und vorzügliche Mahlzeiten bei gemeinsamen Gesprächen anrichten. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls zur Linken, es bietet hervorragend viel Platz für eine gemütliche Einrichtung Ihres persönlichen Rückzugortes. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Abendstunden oder einen ruhigen Start in den Tag ein. Ein großer Pluspunkt vor allem im Sommer.

Geradeaus gelangen Sie in das im Jahr 2020 vollständig modernisierte Tageslichtbad. Es ist ausgestattet mit einer begehbaren bodengleichen Dusche mit schicker Glastrennwand, einem Designerwaschbecken, einem Handtuchtrocknerheizkörper und einem Hänge-WC. Es präsentiert sich hell, zeitgemäß und gepflegt und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Durch das Fenster ist eine hervoragende Durchlüftung gewährleistet.

Rechtsseitig von der Diele gelegen befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Hier findet sich Platz für einen Essbereich mit Stühlen eine gemütliche Sofalandschaft und Tv-Ecke. Ideal um mit der Familie den Tag bei einem gemütlichen Abendessen und anschließendem TV-Abend ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird das Raumangebot mit dem dritten Zimmer welches derzeit als Homeoffice genutzt wird und alternativ auch als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ergänzend zur Wohnung steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.

Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, zum Eigenbedarf nutzbare Wohnung mit klarer Raumstruktur, solider Ausstattung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung Bergheim suchen.

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung und beträgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer jeweils 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
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Tel: 01628811110
Alle im Expose genannten Daten beruhen sich auf den Aussagen der/des Eigentümer/s.
für deren Richtigkeit übernimmt die Firma Highseller Immobilien & Finanzen keine Haftung.
Bei erfolgreicher Vermittlung fallen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer 3,57% Provision an. Die Provision richtet sich nach den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 52.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zum Bus: 0.37