Bei dem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück in der Gemeinde Dassendorf im Kreis Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), gelegen am Steinberg 4. Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Dassendorf, Flur 5, Flurstück 99.
Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Bebauung durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die umliegende Bebauung sowie die infrastrukturelle Erschließung deuten auf eine niederdichte Wohnnutzung hin. Eine abschließende Bewertung der baurechtlichen Rahmenbedingungen (z.?B. §34 BauGB oder Bebauungsplan) sowie der Erschließungssituation ist auf Basis der verfügbaren Informationen derzeit nicht möglich.
Laut Bodenrichtwertkarte 2024 liegt der durchschnittliche Richtwert in dieser Lage bei ca. 277?€/m². Genaue Angaben zur Grundstücksgröße, Nutzungsart und weiteren planungsrechtlichen Details sind beim zuständigen Kataster- und Bauamt einzuholen.
Merkmale
875 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
499999 €499.999 €
571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
517.849 €1
Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassendorf (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse Steinberg liegt in der beliebten "Waldsiedlung" im südlichen Teil von Dassendorf. Die Gemeinde befindet sich rund 20?Kilometer östlich der Hamburger Stadtgrenze und ist mit dem Auto in etwa 40?Minuten erreichbar. Der Ort grenzt direkt an den Sachsenwald - das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins - und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus Wäldern, Wiesen und Feldern. Die ruhige, naturnahe Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Reiten oder Radfahren.
Verkehrstechnisch ist Dassendorf über die Bundesstraßen?207 und?404 gut angebunden. Die Autobahnen A?25 (ca. 7?km), A?24 und A?1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine stündliche Busverbindung schafft Anschluss an die umliegenden Orte Wentorf, Bergedorf, Geesthacht und Aumühle. In Aumühle besteht Anbindung an die Hamburger S-Bahn, zudem ist Dassendorf in das Netz des HVV eingebunden, mit Verbindungen unter anderem nach Lübeck, Schwarzenbek und Geesthacht.
Die örtliche Infrastruktur ist solide: Ein großer REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, ein regionaler Obsthof sowie ein Allgemeinarzt und eine Apotheke decken den täglichen Bedarf. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind per Schulbus gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
