Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines schönen Wohnhauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Die Toilette ist separat angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Warmwasser sorgt eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer sehr gefragten Lage.
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):_
https://my.matterport.com/show/?m=vpf8AFf3TYo
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1050)
Die Wohnung befindet sich in 1050 Wien, einer der lebenswertesten Städte Europas. Die österreichische Hauptstadt überzeugt mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, vielfältigem Kulturangebot sowie zahlreichen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen der U-Bahn-Linie U4 Margaretengürtel liegt quasi vor der Haustür und die U-Bahn-Linie U6 Gumpendorfer Straße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, von dort aus gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.
Ergänzend sorgen die Straßenbahnlinien 6 und 18 und mehrere Buslinien wie die Buslinie 12A, Buslinie 14A und Buslinie 59A für eine schnelle und bequeme Verbindung innerhalb der Stadt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie BILLA und SPAR sowie Drogerien. Zudem laden Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung zum Verweilen ein.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Bruno-Kreisky-Park und der Bacherpark in kurzer Distanz zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2000
Sonstiges: Kabelkanäle
