Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Familienhaus wurde im Jahr 1994 (2003) in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2003 durch einen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute mit drei großzügigen Wohneinheiten und einem durchdachten Raumkonzept auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose, wertige Optik und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Der sehr gute Pflegezustand sowie die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 160 m² Wohn-/ Nutzfläche) Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Wohnung Dachgeschoss links (ca. 115 m² + ca. 30 m² Spitzboden Wohn-/ Nutzfläche) Diese Wohneinheit bietet ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, die vielfältig genutzt werden kann (z. B. als Büro, Hobby- oder Gästebereich). Ein großzügiger Balkon sowie eine eigene Treppe mit Zugang in den Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Auch hier überzeugt ein geräumiges Badezimmer sowie eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung.
Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 66 m² Wohn-/ Nutzfläche) Die dritte Wohneinheit verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und einen eigenen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung. Auch hier wurde Wert auf eine großzügige Badgestaltung und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
Das insgesamt ca. 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
800 m² Grundstück
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauswirtschaftsraum, außer die kleine Wohneinheit. Auch verfügt jede Wohnung über einen Freisitz. Das zentrale Öl-Heizung wurde 2003 erneuert und es wurde eine ca. 10 kWpeak Photovoltaikanlage im Jahr 2022 installiert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Lage
Kleekamp, Borgholzhausen (33829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Borgholzhausen im ländlichen Ortsteil Kleekamp - einer charmanten Kleinstadt am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Borgholzhausen bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind im Ortskern vorhanden. Auch das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften liegt nur wenige Auto-Fahr-Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B68 sowie die Autobahn A33 sind die Städte Bielefeld, Osnabrück und Halle (Westf.) schnell erreichbar. Zudem verfügt Borgholzhausen über einen Bahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht.
Die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in reizvoller Landschaft. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit in idealer Weise.
