Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.715 €/m²

11 Zimmer  •  256 m²  •  823 m² Grundstück

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Bittenfeld, Waiblingen (71336)

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Dieses Dreifamilienhaus liegt am Ortsrand von Waiblingen-Bittenfeld und wurde 1965 gebaut.

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 01. Juli 2026 frei.

EG: 3,5 Zimmer, ca. 95 m², Terrasse
OG: 3,5 Zimmer, ca. 95 m², Balkon
DG: 2 Zimmer, ca. 59 m²

Das voll unterkellerte Haus wurde massiv gebaut, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Satteldach ist eine Holz- Zimmermannskonstruktion und mit Ziegeln gedeckt.
Die Isolierung der Dachgeschosswohnung befindet sich im Innenbereich der Wohnung und in der obersten Geschossdecke.
Die Dachfenster sind teilweise ersetzt worden.

Die übrigen Fenster sind isolierverglast, haben einen Kunststoffrahmen und verfügen über Kunststoffrollläden.

Die Briefkästen und die Klingelanlage sind neuwertig.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 geheizt und hat eine zentrale Warmwasserbereitung.

Im Erd- und im Obergeschoss gibt es jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duscharmatur und Waschbecken. Hier gibt es jeweils ein separates Tageslicht-WC.

Das Badezimmer im DG verfügt über Tageslicht, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss, die Elektrik ist renovierungsbedürftig.

Angaben zum Energieausweis. Gültig bis 30.03.2036
BA, 280 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Baujahr 1965, 76 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Gas-Zentralheizung 1993

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Gültig bis 30.03.2036
BA, 280 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Baujahr 1965, 76 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Gas-Zentralheizung 1993

Bilder stellen wir hier auszugsweise zur Verfügung.

Einen wahren Eindruck von dieser Immobilie erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Diesen stimmen Sie bitte mit mir unter der Telefonnummer 0170 272 12 89 ab.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Alle Einheiten in diesem Haus sind vermietet.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
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Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen