Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Exposé eine äußerst geräumige Wohnung, mit ungewöhnlicher Raumaufteilung anbieten zu dürfen. Der Grundriss ergibt sich durch die derzeitige Nutzung als Arztpraxis. Es wäre durchaus sehr einfach möglich, daraus 2 Wohnungen zu machen.
Der Ortsteil Rendsburg-Neuwerk zeichnet sich durch ein baulich historisches Ambiente aus. Hier bestaunt man teilweise Häuser, die um 1600 erbaut wurden und immer noch in gutem Zustand sind und es macht Spaß, durch die ruhigen Straßen zu spazieren.
Unser Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße mit Gebäuden, die um 1900 errichtet wurden und das Straßenbild prägen. Im Jahr 1983 ließen die damaligen Eigentümer das Haus entkernen und aufwendig renovieren. Zudem entschied man sich für eine geänderte Raumaufteilung. Dadurch entstanden im Erdgeschoss Praxisräume und die erste und zweite Etage wurde jeweils in zwei separate Wohnungen unterteilt. Das Objekt ist voll unterkellert. Besonders zu erwähnen ist, dass zu den Räumen im Parterre vier Außenstellplätze gehören.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Durch die, bisher ausschließliche, Nutzung als Praxis hat die Wohnung einen ganz besonderen Grundriss. Vom breiten Flur abgehend, gibt es sieben geschlossene Räume in unterschiedlicher Größe, alle mit Fenster, teilweise mit Zwischentüren. Im hintere Bereich ist im Flur noch eine Tür. Des Weiteren eine Wohnküche, einen innenliegenden Abstellbereich, zwei WC-Räume mit Waschbecken und Fenster und den offenen Bereich beim Eingang, der derzeit als Empfang genutzt wird und einen Zu-/Ausgang zu den Parkplätzen im Hof hat. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zwei Räume gehören zu dieser Etage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen. Melden Sie sich bitte ausschließlich online an und teilen uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah einen Termin abstimmen können. Vielleicht sehen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team RD Immokontor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rendsburg, mit ca. 30.600 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben machen die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.
Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot locken viele Touristen nach Rendsburg. Gute Bus- und Bahnverbindungen, sowie schnelle Anbindungen an die A7, machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.
Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge. Eine Sehenswürdigkeit Rendsburgs ist die Rendsburger Hochbrücke.
Durch die zentrale Lage des Objektes ist eine schnelle Verkehrsanbindung gegeben. Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- 11/2024 Fassade erneuert - 2025 Heiztherme neu - lasierte Dachpfannen - Glasfaser in der Straße
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
