Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

2.739 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  711 m² Grundstück

---

Honrath, Lohmar (53797)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Interne Objektnummer: 54275

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Lohmar-Jexmühle: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen angebunden. So verbindet die Immobilie idyllisches Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf einen kompakten, funktionalen Grundriss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere ca. 69 m² Nutzfläche mit separaten Zugang zur Verfügung, ideal für Abstell- oder Hobbyräume.
Das großzügige Grundstück von ca. 711 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Das Einfamilienhaus bietet eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und verfügt über alle grundlegenden Räume, die für den Alltag benötigt werden. Ein Spitzboden, der aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird, ergänzt die vorhandenen Flächen sinnvoll.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und direkten Zugang zu den Wohnbereichen.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsraum des Hauses, während zwei Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder klassisches Schlafzimmer.
Die Ausstattung entspricht dem älteren Baujahr und bietet somit die Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Alternativ ist ein Abriss und Neubau ebenfalls denkbar!

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Menschen, die ein Objekt umfassend nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Lohmar, Overath, Siegburg und Köln macht dieses Haus zu einem spannenden Projekt mit viel Potenzial.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming
besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten,
können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen,
Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine
unverbindliche Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln?
Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre
Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb
von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der
Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Immobilienkäufer gesucht? - https://deinimmokaeufer.de/

Mieter gesucht? - https://deinimmoberater.de/leistungen-immobilienvermietung.html

Ihr Suchprofil anlegen - https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Entrümpler gesucht? - https://deinimmoentruempler.de/

Unsere Datenschutzerklärung - https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Folgen Sie uns auf Instagram - https://instagram.com/deinimmo/

Folgen Sie uns auf Facebook - https://facebook.com/deinimmo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010