Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
In gefragter Lage von Essen-Steele präsentieren wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² laut Wohn-und Nutzflächenberechnung und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon - ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilie generiert laufende Mieteinnahmen und bietet zugleich Entwicklungspotenzial durch eine perspektivische Modernisierung.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff
Raumkonzept: - Diele mit Zugang zu allen Räumen - Flur - Abstellraum - Schlafzimmer - Separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.261,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.994 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
18.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steele, Essen (45276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Steele zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen im Essener Osten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Zudem besteht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Privatsphäre Aus Respekt gegenüber den aktuellen Mietern werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen erfolgen selbstverständlich nach Absprache.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in diesem besonderen Objekt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
