Wohnung zum Kauf
219000 €
3.310 €/m²
2,5 Zimmer • 66,2 m² • 2. Geschoss

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenstadtlage

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck besticht durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen. Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden oder ruhige Momente im Freien zu genießen. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und steht derzeit leer. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl für eine sofortige Neuvermietung als auch für den direkten Eigenbezug.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.309,66 €/m²

Hausgeld

412 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchheim, Kirchheim unter Teck (73230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck - urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich. Die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Kirchheim unter Teck überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die Natur der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Vereinsangebot, Fitnessstudios sowie dem nahegelegenen Freibad und Hallenbad. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Kirchheimer Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere Richtung Stuttgart, Nürtingen und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.

Auch beruflich ist die Lage äußerst attraktiv: In Kirchheim unter Teck und der umliegenden Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie international tätige Firmen aus den Bereichen Industrie, Technik, Handel und Dienstleistungen angesiedelt.

Kirchheim unter Teck vereint städtisches Leben, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur - ein idealer Wohnstandort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 66,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Ilay ÖztürkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26438RBCL5HK

Referenznummer: 5600

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