Hier beginnt Dein neues Kapitel - Haus mit Garten, Wintergarten & Balkon.
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Grundstück in Holte-Lähden mit Garage - in angenehmer Wohnlage erwartet Dich ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, durchdachter Raumaufteilung, hellem Wintergarten und vielseitigen Nutzflächen, die das stimmige Gesamtbild abrunden.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 174,6 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet rund 108,8 m² Wohnfläche, während sich im Dachgeschoss weitere ca. 71,2 m² befinden. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnräume des Hauses sowie ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste WC. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem eine Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmerzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause eignet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber und eröffnet ideale Möglichkeiten zum Anpflanzen und Gestalten. Ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden und ergänzen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Merkmale
1.850 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
Garage
- ca. 174 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss - Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Gäste WC - großer Wohnraum - separate Küche - großzügiger Wintergarten - Loggia - großer Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus - Garage und zusätzliche Nutzflächen - Gasheizung aus 2024 - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.545,98 €/m²
Provision für Käufer
2,975
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holte-Lastrup, Holte (49774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Holte der Gemeinde Lähden. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Holte bietet eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Im nahegelegenen Ortskern von Lähden stehen Ihnen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
