Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
5.655 €/m²
6 Zimmer • 168 m² • 606,5 m² Grundstück

Neubau Traumhaus mit Doppelgarage und Solar in Ellerbek.

Dieses tolle Traumhaus sucht neue Eigentümer! Das Haus wurde massiv erbaut und sehr hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer. Ein Bad mit XXL Dusche befindet sich nebenan. Im großen Wohnbereich ist genügend Platz für den Essbereich. Im HWR befindet sich die gesamte Technik, der Solar Anschluss sowie Platz für die Waschmaschine. Eine tolle, helle Küche rundet das Erdgeschoß ab. Im OG befindet sich ein modernes Vollbad sowie 3 Schlafzimmer. Von zwei Räumen geht ein kleiner Balkon ab. Den ausgebaute Dachboden erreicht man über eine schöne Eichentreppe, dieser misst zusätzlich 20m² und bietet sich toll an für ein Büro oder Hobby. Im Außenbereich befindet sich eine riesige Doppelgarage sowie Parkplätze davor. Seitlich hat man zu Genüge Platz für eine Terrasse und man kann die Sonne genießen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe! Der Eingang wird über einen Privatweg genutzt. Koffer packen und einziehen- das Haus wird alle Erwartungen erfüllen, das Haus wurde sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet, die Böden wurden mit Parkett und Steinzeugfliesen ausgestattet. Überall sind elektrische Außenrollos angebracht, die Fenster sind 3fach verglast. Die moderne Brennwerttechnik sorgt in Verbindung mit der durchdachten Fußbodenheizung für einen niedrigen Energieverbrauch. Frei nach Absprache. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Traumhaus.

Merkmale

606,5 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
3 Garagen
2 Balkone
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

5.654,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 1,75% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.047.375 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

97.375 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

61.750 €

Provision für Käufer (1,75%)

16.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellerbek (25474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und vieles mehr. Nur 10 Gehminuten und man befindet sich an der AKN Schnelsen, die demnächst zur S-bahn ausgebaut wird. Durch die Nähe zu Hamburg und auch beispielsweise zum Flughafen ist diese Lage ideal.