Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.527 €/m²

9 Zimmer  •  275 m²  •  767 m² Grundstück

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Wiemelhausen, Bochum (44799)

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Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert.
In der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich gibt es ein großes Arbeitszimmer. Die Küche ist funktional zugeschnitten. Ein großer Raum auf der Vorderseite des Hauses kann als Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Souterrain, in dem sich ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad befinden. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Von der geräumigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Angrenzend liegt die Küche. Der Elternbereich mit Schlafzimmer und dem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, ist etwas separiert. Das große Kinderzimmer liegt auf der Vorderseite des Hauses.
Im Untergeschoss gibt es ein Apartment, bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Kitchenette. Dieser Bereich könnte optional mit dem Elternschlafbereich der Erdgeschosswohnung verbunden werden.
Außerdem gibt es auf dieser Ebene eine Kellerbar, ein stillgelegtes Schwimmbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna sowie mehrere Vorratsräume.
Der Garten ist sehr großzügig geschnitten. Er verfügt über Rasenflächen und Gehölzbereiche und ist mit einem Gartenhaus ausgestattet. Er grenzt unmittelbar an ein kleines Waldstück.
Eine PKW-Garage und ein Stellplatz, wenige Schritte vom Haus entfernt, runden das Angebot ab.
Das Haus bietet hervorragende Möglichkeiten, um durch gezielte Modernisierung persönliche Wohnträume und heutige Standards zu verwirklichen. Dabei ist es möglich, das Haus weiter als Zweifamilienhaus zu nutzen oder alternativ zu einem außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten.

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