Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1260000 €
5.207 €/m²
7 Zimmer • 242 m² • 365 m² Grundstück

EFH in einer Privatstrasse direkt an der Scharfe Lanke

Einmalige Gelegenheit: Direkt an der Scharfen Lanke und in einer mit Schranke gesicherten Privatstraße gelegen! Hier wohnt es sich wie auf einem Dorf, und dennoch erreichen Sie den Ku’damm in nur 15 Autominuten. Das Souterrain und Erdgeschoss sind kernsaniert, das Ober- und Dachgeschoss wurden historisch getreu neu gebaut (2026). Die insgesamt vier Etagen verfügen über 242 qm bewohnbare Fläche. Eine Garage ist vorhanden. Das Souterrain ist über einen separaten Eingang durch den Garten erreichbar und verfügt über zwei Zimmer, einen Wirtschaftsraum, Küche und den Welnessbereich, in dem Sie eine Sauna und Whirlpool finden. Beim Neubau handelt es sich um einen ökologischen KFW Effizienzbau. Mit Luftwärmepumpe und Steico Dämmung. Fußboden: 22mm massives Eichenparkett Fenster: Holzfenster 3x Verglasung. Elektro/Heizung/Sanitär komplett neu. Energieausweis Klasse A. Direkt von Eigentümer. +491788890444

Merkmale

3 Geschosse
365 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon (gesamt 6 m²)
Garten
2 Terrassen (gesamt 40 m²)

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilieneuwertig
Heizungsartindividuell
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1260000 €

5.206,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

in Kaufpreis enthalten

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.360.800 €1

Kaufpreis

1.260.000 €

Kaufnebenkosten

100.800 €

Notarkosten (1,5%)

18.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

75.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

VladislavPrivater Anbieter

Online-ID: 2643UEHMDXVS

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1260000 €1.260.000 €5.207 €/m²7 Zimmer • 242 m² • 365 m² GrundstückSpandau, Berlin (13595)AnrufenNachricht