Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 4 Zimmer 200 m² 906 m² Grundstück frei ab sofort Alt-Refrath Bergisch Gladbach 51427

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €
4.475 €/m²
4 Zimmer • 200 m² • 906 m² Grundstück • frei ab sofort

Eine Rarität - Filetgrundstück m. Bestand zur Revitalisierung oder Neubau

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Villencharakter im ruhigen Alt-Refrath. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von rd. 200 qm viel Raum zur Entfaltung – und das alles auf aktuell einer Ebene! Besonderes Merkmal sind die geräumigen Zimmer. Vor allem das Wohnzimmer mit rd. 66 qm sticht heraus. Ein Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Haus verfügt derzeit über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein sep. Gäste-WC. Ein weiterer Ausbau des Hauses ist denkbar. Der Garten besticht durch den Pflanzen- sowie Baumbestand und der großzügigen Gestaltung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zusätzlich verfügt das angebotene Objekt über eine Garage und mindestens 3 Außenstellplätze. Bei der hier angebotenen Immobilie lohnt sich eine Revitalisierung. Das Grundstück verfügt über 2 Erschließungsanlagen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 906 qm besteht hier erhebliches Potenzial. Es liegt in diesem Gebiet kein Bebauungsplan vor, demnach ist hier eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Grundstückstiefe: 36 m, Breite 16 m u. 26 m

Merkmale

frei ab sofort
906 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 60 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

4.475 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl.MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient & fällig mit notariellem Kaufabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. §656c BGB

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.026 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

108.026 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Refrath, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene O bjekt liegt in einer besonders idyllischen Wohnlage. Durch die Sackgassenlage entfällt ein erhöhtes Verkehrsaufkommen und damit einhergehender Verkehrslärm. Es ist das größte Grundstück in dieser guten Lage.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen und Wünsche in einem familienfreundlichen Umfeld zu verwirklichen. Es hat viel Potenzial, durch Renovierungen zu einem ganz persönlichen Rückzugsort gestaltet zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses attraktive Zuhause in einer begehrten Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!