Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

1.773 €/m²

366 m²  •  285 m² Grundstück

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Innenstadt, Wülfrath (42489)

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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld in Wülfrath und bietet komfortable kurze Wege im Alltag. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gesorgt, da mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind, darunter Goethestraße in ca. 150 m, Ringstraße in ca. 200 m und Velberter Straße in ca. 300 m. Darüber hinaus sind die Stationen Wülfrath Aprath und Hahnenfurth Düssel jeweils in ca. 3 bis 4 km erreichbar und erweitern die regionale Anbindung.

Auch mit dem Auto ist die Lage bequem, da mehrere Autobahnauffahrten in ca. 3 bis 5 km Entfernung liegen, darunter die Auffahrt zur A 535 in ca. 5 km. Für moderne Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt, denn E Ladepunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem Innogy in ca. 100 m und ca. 200 m.

Die Nahversorgung ist vielfältig und schnell erreichbar. Supermärkte wie EDEKA in ca. 400 m, PENNY in ca. 500 m sowie Naturkost Besser Leben in ca. 300 m unterstützen kurze Wege, und auch Drogerien sind bequem erreichbar, zum Beispiel Rossmann in ca. 400 m sowie dm in ca. 800 m. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung im direkten Umfeld gut abgedeckt, mit mehreren Praxen in der Nähe, darunter Praxis Dr. Fischer in ca. 300 m und Neurologie im Denkmal Dr. Leufgen in ca. 200 m, ebenso wie Dres. Güldenstern in ca. 600 m.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Der Stadtpark liegt in ca. 700 m Entfernung und bietet eine nahe Grünfläche für Spaziergänge, darüber hinaus ergänzen weitere Parks im Umfeld das Angebot. Auch gastronomisch ist die Umgebung bequem nutzbar, mit Restaurants wie Mykonos in ca. 100 m, Zum alten Rathaus in ca. 300 m und Imbiss Pizzeria Athen in ca. 400 m. Für zusätzliche Ausflugsziele sind Sehenswürdigkeiten wie die Aprather Mühle sowie das Hirsch Gehege in jeweils ca. 3 km erreichbar.