Einfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 12 Zimmer 550 m² 164 m² Grundstück Oppenheim 55276

Einfamilienhaus zum Kauf
2200000 €
4.000 €/m²
12 Zimmer • 550 m² • 164 m² Grundstück

Historisches Mehrfamilienhaus mit spannendem Untergrund wartet auf Sie

Wir bieten ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1774 welches unter Denkmalschutz steht und liebevoll vom Eigentümer, Architekt mit großen Erfahrungen, baubiologisch und größtenteils auch mit abgeschirmter Elektoinstalationen versehen wurde.
Das Anwesen kombiniert historischen Charme mit moderner Nutzbarkeit.
Im Vorderhaus befindet sich ein gut laufender gastronomischer Betrieb.
Das Objekt bietet vier Wohneinheiten.
Spannend ist auch der Kellerbereich mit den unterirdischen Gängen.

Hier gibt es soviel Potenzial und Optionen, wir können nicht alles aufzählen.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungsgtermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
164 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1764
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

2.420.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

220.000 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

110.000 €

Provision für Käufer (3%)

66.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppenheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses spannende Haus ist verkehrsgünstig gelegen, bietet Ihnen äußerst günstige Verkehrsanbindungen an die A60 und A63. Somit können auch die Rhein-Main Metropolen Wiesbaden in ca. 30 Minuten und Frankfurt in ca. 40 Minuten erreicht werden. Die Stadtmitte von Mainz ist in 20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt und der
Bahnhof ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Besonders idyllisch ist der Ortskern von der mittelalterlichen Kleinstadt Oppenheim mit seinen sympathischen Winzern und nicht zuletzt die traumhaft gelegene berühmte Katharinenkirche.
Ein Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür und Oppenheim bietet, nur ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt, ein wunderschönes Strandbad am Rhein.
Kindergärten, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Ärztehaus im Ort. Oppenheim hat eine hervorragende Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro DarmstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2644MRHSHU4B

Referenznummer: 606.188