Njivice, Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Meerblick!
Wir bieten Ihnen eine hochwertige Wohnung in einem Neubau an, gelegen in einer der begehrtesten Destinationen der nördlichen Adria in Njivice auf der Insel Krk. Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlich attraktiver und selten verfügbarer Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, die sowohl für einen angenehmen Urlaub als auch für ganzjähriges Wohnen ideal sind.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern und hochwertig errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 51 m². Der funktionale und komfortable Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste PVC-Fenster von Rehau mit Hebe-Schiebe-Elementen und bodengleichen Schwellen, elektrische Rollläden, integrierte Insektenschutzgitter, Mitsubishi-Klimaanlagen, hochwertige Keramikbeläge sowie elegante Sanitärausstattung renommierter Marken wie Hansgrohe, Geberit und Villeroy & Boch. Zusätzlich sind eine Walk-in-Dusche, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Außenwände des Erdgeschosses sind mit Naturstein verkleidet, während die 10 cm starke Fassadendämmung für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von 9 m², der die Wohnung umgibt und zusätzlichen Komfort sowie Raum zur Erholung im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung bietet die Immobilie einen angenehmen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Privatperson, weshalb der Käufer beim Eigentumsübergang eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zu entrichten hat. Die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß, und der Verkäufer garantiert eine sichere und zügige Eigentumsübertragung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 103667
