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639.909 €
4 Zimmer  •  204 m²  •  554 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
639909 €
3.137 €/m²
4 Zimmer  •  204 m²  •  554 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Rosendahl - Flexibel geplant, komfortabel gelebt

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rosendahl bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 204 m² Wohnfläche auf einem 554 m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die flexible Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, den Innenausbau selbst mitzugestalten, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Konzept dieses Hauses verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik.

Merkmale

  • 554 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
639909 €
3.136,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
694.302 €1
Kaufpreis
639.909 €
Notarkosten (1,5%)
9.599 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OsterwickRosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Rosendahl, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2645YUJZIQUB
Referenznummer: 4268-260504-DO12TW-FT-189-40-15
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