Sie suchen Platz zur Entfaltung, Ruhe und ein Grundstück, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt? Dieses ca. 2.104 m² große Grundstück in idyllischer Hanglage vereint naturnahes Wohnen mit enormem Entwicklungspotenzial. Der hintere Teil des Areals verzaubert mit einem alten Obstbaumbestand und bietet Raum für einen weitläufigen Familiengarten, ein autarkes Naturparadies oder individuelle Gestaltungsideen. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1939, welches 1960 großzügig erweitert wurde. Das Gebäude bietet die perfekte Basis für eine kreative Kernsanierung, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Alternativ realisieren Sie hier Ihren maßgeschneiderten Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Das Besondere: Auf Wunsch kann das Grundstück um eine angrenzende Fläche von ca. 1.198 m² erweitert werden. Ein seltenes Angebot für visionäre Bauherren und Familien, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen!
Merkmale
Bezug: sofort
2.104 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.309,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % nach erfolgreicher Beurkundung. Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsen, Sachsen bei Ansbach (91623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Sachsen bei Ansbach, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Nürnberg in kurzer Entfernung, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um das Flurstück 85/2 und kann um die Flurstücke 85/9und 85/10 erweitert werden. Gesamt wären dies dann 3.302 m².
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1997
