Wohnung zum Kauf

735000 €735.000 €

3.063 €/m²

9 Zimmer  •  240 m²

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Husum (25813)

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Großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen und einer zusätzlichen Souterrainwohnung, Garage und Garten
In begehrter Innenstadtlage von Husum präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Beide Einheiten sind aktuell Teil eines sehr gut vermieteten Gesamtobjekts und bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 240 m² und zuzüglich weiterer Nutzflächen.
Die Kombination aus einer repräsentativen Eigentumswohnung sowie einer separaten Souterrainwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights auf einen Blick
Ca. 240 m² Gesamtwohnfläche (172 m² + 68 m²)
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Möglichkeit zur Zusammenlegung der Einheiten
großer Garagenstellplatz mit direktem Wohnungszugang
Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
Eigener Kellerbereich mit Verbindung zur Wohnung
Süd-/West-ausgerichteter Garten mit altem Baumbestand
Ruhige, nicht einsehbare Terrasse
Balkon in Südausrichtung
Attraktive Innenstadtlage von Husum

Die sehr großzügige und stilvolle Wohneinheit mit 172 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen separaten Zugang im Seitenflügel.

Im Erdgeschoss:
Windfang
Repräsentative Eingangsdiele
Gäste-WC mit Dusche
Offene Wohnküche mit Übergang zum Wohnbereich
Weiteres Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse

Im Obergeschoss:
Gästezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer mit Badewanne

Besonderheiten:
Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
Großzügige, nicht einsehbare Terrasse
Direkter Zugang zum eigenen Garten, der durch eine gepflegte Rasenfläche sowie gewachsenen Baumbestand - eine grüne Oase mitten in der Stadt ist,


Die separate Wohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro/Praxis oder Eigennutzung.

Aufteilung:
Windfang
Eingangsdiele
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Duschbad
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Dieses Objekt bietet maximale Flexibilität:
Eigennutzung der Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der Souterrainwohnung
Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Nutzung als Mehrgenerationenlösung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro oder Praxis)

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Husum: Dieses Immobilie Angebot vereint großzügiges Wohnen, attraktive Renditechancen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Gesamtpaket.

Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen