Wohnung zum Kauf
232000 €
1,5 Zimmer • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Betreutes Wohnen: Exklusive 1,5-Zimmerwohnung in der ROSSTALRESIDENZ!

Die zum Verkauf stehende Wohnung im AWO-Seniorenwohnen-Roßtal wurde 2020 durch die Firma Beil Baugesellschaft erbaut. Diese modern ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohngebäude mit Wohnungen des Betreuten Wohnens in Roßtal. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Die Wohnung befindet sich im im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei gestaltet.

Die Ausstattung ist gehoben und modern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, welcher pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Wohnung und die verbaute Einbauküche befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

232000 €

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

174.37 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.042 €1

Kaufpreis

232.000 €

Kaufnebenkosten

21.042 €

Notarkosten (1,5%)

3.480 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.160 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßtal (90574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßtal - Wohnen wo Natur und Infrastruktur Hand in Hand gehen

Die charmante Marktgemeinde Roßtal liegt idyllisch im Landkreis Fürth, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der mittelfränkischen Seenlandschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Metropolregion Nürnberg ist über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine zügige Anbindung an Nürnberg, Fürth und Zirndorf. Pendler profitieren zudem von der S-Bahn-Verbindung, die eine stressfreie Fahrt in die Großstadt ermöglicht. Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Naturliebhaber kommen in der unmittelbaren Umgebung voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch Wälder und Wiesen und laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein.

Roßtal bietet die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - ein ausgezeichneter Standort für Ihre neue Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Den Bewohnern des Betreuten Wohnens steht im Haus ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Teeküche für Mittagessen, Kaffeetrinken, Veranstaltungen, Geburtstage und vieles mehr zur Verfügung.

Die AWO bietet attraktive Freizeit- und Beschäftigungsangebote an, wie z. B. Gedächtnistraining, Gymnastik, Feierlichkeiten und noch vieles mehr.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung des Betreuen Wohnens, die steht ausschließlich einem bestimmten Bewohnerkreis zur Verfügung.
Jeder Bewohner muss bei Bezug einen Betreuungsvertrag mit der AWO abschließen. Die Betreuungspauschale für eine Person ist derzeit 135,00 €/mtl. und für 2 Personen 180,00 €/mtl.

Eckdaten Flächenaufstellung:

Wohnung ca. 41,00 m²
+Balkon 1/1 ca. 6,00 m²
+Anteil Gemeinschaftsfläche ca. 5,50 m²
_______________________________________________________
GESAMT ca. 52,50 m²

zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 215.000,00 EUR
Außenstellplatz: 15.000,00 EUR
Einbauküche: 2.000,00 EUR
__________________________________________
Gesamtkaufpreis 232.000,00 EUR Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Beil Baugesellschaft mbH

Nürnberger Str. 38 A, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

BEIL Immobilienberatung BauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2647H437199S

Referenznummer: VK_RT_W11

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