Reihenmittelhaus zur Zwangsversteigerung in Harzgerode
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, dessen Baujahr auf etwa 1900 datiert wird. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m². Hofseitig verfügt das Gebäude über einen Badanbau sowie einen zusätzlichen Schuppenanbau, die praktischen Nutz- und Stauraum bieten. Die Dacheindeckung wurde nach 1990 erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen Heizkessel aus dem Jahr 2017. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial dar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit historischem Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Da es sich um ein Objekt in der Zwangsversteigerung handelt, ist eine Besichtigung nicht möglich. Der Erwerb erfolgt wie gesehen, basierend auf dem Verkehrswertgutachten und ohne Gewährleistung. Sämtliche Angaben und Informationen dieses Exposés basieren auf dem vorliegenden Verkehrswertgutachten.
Merkmale
520 m² Grundstück
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Rollläden - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - vermutlich einfache Fußbodenbeläge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
27000 €27.000 €
259,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
28.890 €1
Kaufpreis
27.000 €
Kaufnebenkosten
1.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harzgerode (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Harzgerode, einer idyllischen Kleinstadt im südöstlichen Harz in Sachsen-Anhalt. Harzgerode ist Teil der Welterberegion Harz und zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern, eine gewachsene Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Angeboten. Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagsqualität bei. Der örtliche Bahnhof sorgt für eine regionale Anbindung, während die umliegenden Bundes- und Landstraßen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und Städte gewährleisten.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Harzgerode liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Selketals und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kleinstädtischem Umfeld und naturnaher Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
