5 Zimmer • 139 m² • 317 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €265.000 €
1.906 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 317 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Ankommen, einziehen & direkt Wohlfühlen
Sie suchen eine gepflegte Immobilie in Schönfließ? Herzlichen Glückwunsch - Sie könnten soeben fündig geworden sein!
Die zum Angebot stehende Doppelhaushälfte in Stadtrandnähe überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer und 3 Bäder, jeweils eines auf jeder Wohnetage. Das im Jahr 1997 erbaute Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit zusätzlichen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse - ob Homeoffice, Hobby oder Gästebereich.
Der großzügige und helle Wohnbereich ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse, die zur Beschattung mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück sorgt für einen überschaubaren Aufwand bei der Gartenpflege.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Ein Treppenlift bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag für ältere oder eingeschränkte Personen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Fertigteilgarage mit elektrischem Rolltor als ganzjährig witterungsgeschützter Einzelparkplatz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten stehen in der Auffahrt oder öffentlich umliegend zur Verfügung.
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz und praktischen Extras - ideal für Familien, die ruhiges und komfortables Wohnen in ausgesprochen guter Lage bevorzugen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
317 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche - Treppenlift
WOHNGEBÄUDE: nicht unterkellerte Massivbauweise (1997), Hauseingang als Massivanbau (ca. 2000); Satteldach mit Dachsteineindeckung, Rinnen- und Fallrohre überwiegend aus Zinkblech; Terrasse mit elektrischer Markise in Südausrichtung
HEIZUNG & HAUSTECHNIK: Gasbrennwerttherme von BOSCH (ca. 2023) mit Warmwasserspeicher; Wandheizkörper in allen Wohnräumen des EG, OG und DG
FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Rollläden partiell im Erdgeschoss (Wohnbereich, Küche, Badezimmer) und Dachgeschoss (Dachflächenfenster VELUX) - überwiegend elektrisch betrieben
SONSTIGES: Einzelgarage in Fertigteilbauweise mit elektrischem Rolltor als KFZ-Stellplatz und Lagerungsmöglichkeit; elektrischer Treppenlift vom EG bis zum DG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.906,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenhüttenstadt (15890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gar fußläufig Kita, Grundschule, sowie das bereits erwähnte Stahlwerke zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, nur Nichtraucher
