Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in zentraler Lage von Hof
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Hof besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein solides Zuhause in gewachsener Umgebung suchen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr ca. 1945. Beim Betreten gelangt man links in das Badezimmer, ebenfalls auf der linken Seite folgt die Küche, ideal für den täglichen Gebrauch oder gemeinsame Kochabende. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung; der Preis der Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Gegenüber der Küche befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Weiter den Flur entlang erreicht man zwei weitere Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder Gästezimmer bieten.
Die Wohnung vereint klassischen Charme mit einer funktionalen Raumgestaltung und bietet ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Hof.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
- Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: ca 84 m² - Zentralheizung - Gas - Kellerabteil - Mitnutzung des Innenhofs - Bad mit Wanne und Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hof, einer charmanten Stadt in Oberfranken. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie gastronomische Einrichtungen, die kulinarische Genüsse versprechen.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ideal. Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind zahlreich vertreten, darunter Zugang zu Parks und Sporteinrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die exzellente Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der umliegenden Regionen und weiter entfernten Städten. Gleichzeitig bieten die ruhigen Wohnstraßen ein entspanntes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und entdecken Sie die Vielfalt der Stadt Hof von Ihrem neuen Zuhause aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
