Modernes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem projektierten Mehrfamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Objekt mit 10 Zimmern auf 335 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Mit 2 Etagen, 8 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Raumkomfort und Funktionalität. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und runden das Wohnerlebnis ab.
Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und effiziente Bauweise im Niedrigenergie-Standard, wobei die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. So genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern tragen aktiv zum Schutz der Umwelt bei.
Als projektiertes Mehrfamilienhaus bietet Ihnen allkauf maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung, damit Ihr Zuhause genau zu Ihnen passt. Ob gehobene Ausstattung oder individuelle Details - alles wird nach Ihren Wünschen umgesetzt, damit Sie sich rundum wohlfühlen.
Merkmale
991 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
766159 €766.159 €
2.287,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
831.282 €1
Kaufpreis
766.159 €
Kaufnebenkosten
65.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.492 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchlinde, Dortmund (44379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Zahlreiche Parks, Sportstätten und Kulturangebote in der Umgebung laden zu einer aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. So genießen Sie sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholung in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 340.000 Euro
